| # |
56 |
| Data |
Tue, 29 Aug 2023 12:20:32 +0200 |
| Nadawca |
Biuro WRO <biuro@wronieruchomosci.pl> |
| Odbiorca |
Kamil Felińczak <k.felinczak@wronieruchomosci.pl> |
| Klient |
'brak' |
| Treść |
Pozdrawiam
Adrianna Krajnik
*Biuro SprzedażyWRO Nieruchomości*
ul. Młynarska 14/D
51-116 Wrocław
tel.: +48 57 57 57 231
biuro@wronieruchomosci.pl
www.wronieruchomosci.pl
---------- Forwarded message ---------
Od: SonarHome
Date: wt., 29 sie 2023 o 11:44
Subject: Paraliż w bankach🥵 Polacy rzucili się na kredyty.
To: Joanna
Sprawdź najnowsze informacje rynkowe.
*Mieszkaniówka oblegana. Kupujący na kredyt akceptują wysokie ceny. *
29 sierpnia 2023 r.
*W tym miesiącu:** Mieszkania wciąż drożeją* */ Bezpieczny Kredyt 2%
stymuluje popyt / Czas sprzedaży krótszy o miesiąc / Banki zarzucone
wnioskami o kredyt *
*Tańsze kredyty, droższe mieszkania.*
- Ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego w lipcu br. ponownie wzrosły.
- W ujęciu miesięcznym wzrosty były niewielkie, bo w zakresie 0-3%.
- Zgodnie z danymi SonarHome największe zmiany odnotowano we Wrocławiu
- 2,7%, Łodzi - 2,3% i Poznaniu 2%.
- W porównaniu do stycznia 2023 r. różnice w poziomie średnich cen za
1m2 mieszkania są już znaczące.
- Najbardziej w ciągu ostatnich siedmiu miesięcy wzrosły ceny w
Krakowie, wzrost był równy 10%. Średnia cena ofertowa 1m2 lokalu
mieszkalnego wyniosła tam 12,6 tys. zł.
- Również we Wrocławiu, Poznaniu i Warszawie odnotowano wyraźniejsze
wzrosty cen. Porównując lipiec 2023 do stycznia 2023 wynosiły one od 7%
(Poznań, Warszawa) do 9% (Wrocław).
- Dostęp do Bezpiecznego Kredytu 2% nie spowodował skokowych zmian cen
mieszkań. Te jednak były podnoszone już dużo wcześniej, przyczyniła się do
tego sama zapowiedź programu i wzrost dostępności kredytowej wiążący się z
systematycznym powrotem klientów na rynek.
- Jednak na poniższym wykresie można zauważyć, że w okolicach
maja-czerwca 2023 roku dynamika wzrostu cen lokali mieszkalnych
przyspieszyła.
Sprawdzam ceny mieszkań
* Mniejsza oferta, szybkie zakupy. *
- Czas sprzedaży mieszkań w lipcu 2023 r. skrócił się przeciętnie o 7
dni w porównaniu do miesiąca poprzedniego.
- Zgodnie z danymi SonarHome średni czas ekspozycji mieszkania w ofercie
w największych polskich miastach wynosił 100 dni.
- Największe zmiany można było zauważyć w Warszawie i Krakowie.
- W Warszawie mieszkania pozostawały w ofercie o 10 dni krócej niż w
czerwcu br., a w Krakowie o 8 dni krócej.
- Sprzedaż mieszkania była w lipcu aż o 28 dni szybsza niż w styczniu
2023 r.
- Mieszkania sprzedawały się szybciej ponieważ wzrosła liczba
decydujących się na zakup, a równocześnie oferta mocno się skurczyła.
- Osoby zdecydowane na zakup lokalu lub domu w programie Bezpieczny
Kredyt zaczęły spieszyć się z wyborem. W przyszłym roku pula pieniędzy
przeznaczona na program będzie limitowana i nie każdy może załapać się na
dopłatę. W bieżącym roku limitów nie ma, co stymuluje kupujących do
podejmowania decyzji.
- Oferta mieszkań wyraźne spadła w porównaniu do statystyk z ubiegłego
roku. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego i wtórnego.
- Według danych Otodom na rynku pierwotnym popyt przewyższa podaż.
Liczba mieszkań wprowadzonych do oferty w lipcu br. (4,6 tys.) była o 20%
niższa niż liczba mieszkań sprzedanych (5,8 tys.).
- Na rynku wtórnym liczba mieszkań w ofercie (sumując wszystkie miasta
wojewódzkie) jest niża o 20% w porównaniu do poprzedniego roku.
Sprawdzam statystyki rynkowe
*Banki zarzucone wnioskami o kredyt. *
- Od początku lipca trwa „szaleństwo kredytowe”. Liczba wniosków o
kredyt mieszkaniowy wzrosła o 97,5% w porównaniu do czerwca 2023 roku.
- Jak podaje BIK o kredyt wnioskowało łącznie 43,47 tys. potencjalnych
kredytobiorców w porównaniu do 14,1 tys. rok wcześniej (lipiec 2022),
oznacza to wzrost o 208% r/r.
- BIK szacuje, że 60% wszystkich wniosków było złożonych w ramach
programu Bezpieczny Kredyt 2%.
- Dla uczestników programu zdolność kredytowa wzrosła nawet o około 30%.
wobec standardowej, rynkowej hipoteki.
- Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że do 24 sierpnia
złożono ponad 36 tys. wniosków o kredyt z dopłatą, a Banki podpisały
3,9 tys. umów z kredytobiorcami.
- Średnio do banków wpływa 1 000 wniosków dziennie, a ok. 50 umów jest
podpisywanych.
- Czas wydania decyzji kredytowej w bankach wyraźnie się wydłużył i nie
jest do końca znany. Choć można się spodziewać, że tempo napływania nowych
wniosków o kredyt (po pierwszej fali na początku trwania programu) będzie
malało.
- Wysoki, skumulowany od miesięcy, popyt na kredyt z dopłatą zakrzywia
nieco rzeczywistość rynkową.
- Popyt podstawowy (czyli kredytobiorcy nie korzystający z programu
BK2%) wciąż utrzymuje się na niskim poziomie. Oznacza to, że ogromny wzrost
popytu występuje tylko dlatego, że ten jest stymulowany. Bez dopłat popyt w
2023 r. utrwaliłby się na stałym poziomie (wyższym niż w 2022 roku, lecz
niższym niż w 2021 roku).
*Rozważasz sprzedaż swojego mieszkania? Dowiedz się, jak sprzedać swoją
nieruchomość i otrzymaj raport z wyceną i analizą podobnych transakcji.*
Sprawdzam
*Copyright © 2023 SonarHome S.A.*
Otrzymujesz ten email, ponieważ posiadasz konto w portalu SonarHome.
Nie chcesz sprzedać swojego mieszkania?
Możesz zaktualizować swoje ustawienia
lub wypisać się z tej listy
.
|
| Załączniki |
|
| Pozdrawiam
Adrianna Krajnik
*Biuro SprzedażyWRO Nieruchomości*
ul. Młynarska 14/D
51-116 Wrocław
tel.: +48 57 57 57 231
biuro@wronieruchomosci.pl
www.wronieruchomosci.pl
---------- Forwarded message ---------
Od: SonarHome <newsletter@sonarhome.pl>
Date: wt., 29 sie 2023 o 11:44
Subject: Paraliż w bankach🥵 Polacy rzucili się na kredyty.
To: Joanna <biuro@wronieruchomosci.pl>
Sprawdź najnowsze informacje rynkowe.
<https://sonarhome.us16.list-manage.com/track/click?u=e0f00360002c35d490e629e22&id=421766dcae&e=579db06386>
*Mieszkaniówka oblegana. Kupujący na kredyt akceptują wysokie ceny. *
29 sierpnia 2023 r.
*W tym miesiącu:** Mieszkania wciąż drożeją* */ Bezpieczny Kredyt 2%
stymuluje popyt / Czas sprzedaży krótszy o miesiąc / Banki zarzucone
wnioskami o kredyt *
*Tańsze kredyty, droższe mieszkania.*
- Ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego w lipcu br. ponownie wzrosły.
- W ujęciu miesięcznym wzrosty były niewielkie, bo w zakresie 0-3%.
- Zgodnie z danymi SonarHome największe zmiany odnotowano we Wrocławiu
- 2,7%, Łodzi - 2,3% i Poznaniu 2%.
- W porównaniu do stycznia 2023 r. różnice w poziomie średnich cen za
1m2 mieszkania są już znaczące.
- Najbardziej w ciągu ostatnich siedmiu miesięcy wzrosły ceny w
Krakowie, wzrost był równy 10%. Średnia cena ofertowa 1m2 lokalu
mieszkalnego wyniosła tam 12,6 tys. zł.
- Również we Wrocławiu, Poznaniu i Warszawie odnotowano wyraźniejsze
wzrosty cen. Porównując lipiec 2023 do stycznia 2023 wynosiły one od 7%
(Poznań, Warszawa) do 9% (Wrocław).
- Dostęp do Bezpiecznego Kredytu 2% nie spowodował skokowych zmian cen
mieszkań. Te jednak były podnoszone już dużo wcześniej, przyczyniła się do
tego sama zapowiedź programu i wzrost dostępności kredytowej wiążący się z
systematycznym powrotem klientów na rynek.
- Jednak na poniższym wykresie można zauważyć, że w okolicach
maja-czerwca 2023 roku dynamika wzrostu cen lokali mieszkalnych
przyspieszyła.
<https://sonarhome.us16.list-manage.com/track/click?u=e0f00360002c35d490e629e22&id=d98d00d531&e=579db06386>
Sprawdzam ceny mieszkań
<https://sonarhome.us16.list-manage.com/track/click?u=e0f00360002c35d490e629e22&id=a1b23fbd11&e=579db06386>
* Mniejsza oferta, szybkie zakupy. *
- Czas sprzedaży mieszkań w lipcu 2023 r. skrócił się przeciętnie o 7
dni w porównaniu do miesiąca poprzedniego.
- Zgodnie z danymi SonarHome średni czas ekspozycji mieszkania w ofercie
w największych polskich miastach wynosił 100 dni.
- Największe zmiany można było zauważyć w Warszawie i Krakowie.
- W Warszawie mieszkania pozostawały w ofercie o 10 dni krócej niż w
czerwcu br., a w Krakowie o 8 dni krócej.
- Sprzedaż mieszkania była w lipcu aż o 28 dni szybsza niż w styczniu
2023 r.
- Mieszkania sprzedawały się szybciej ponieważ wzrosła liczba
decydujących się na zakup, a równocześnie oferta mocno się skurczyła.
- Osoby zdecydowane na zakup lokalu lub domu w programie Bezpieczny
Kredyt zaczęły spieszyć się z wyborem. W przyszłym roku pula pieniędzy
przeznaczona na program będzie limitowana i nie każdy może załapać się na
dopłatę. W bieżącym roku limitów nie ma, co stymuluje kupujących do
podejmowania decyzji.
- Oferta mieszkań wyraźne spadła w porównaniu do statystyk z ubiegłego
roku. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego i wtórnego.
- Według danych Otodom na rynku pierwotnym popyt przewyższa podaż.
Liczba mieszkań wprowadzonych do oferty w lipcu br. (4,6 tys.) była o 20%
niższa niż liczba mieszkań sprzedanych (5,8 tys.).
- Na rynku wtórnym liczba mieszkań w ofercie (sumując wszystkie miasta
wojewódzkie) jest niża o 20% w porównaniu do poprzedniego roku.
<https://sonarhome.us16.list-manage.com/track/click?u=e0f00360002c35d490e629e22&id=eebb4860fe&e=579db06386>
Sprawdzam statystyki rynkowe
<https://sonarhome.us16.list-manage.com/track/click?u=e0f00360002c35d490e629e22&id=c02aee1bf0&e=579db06386>
*Banki zarzucone wnioskami o kredyt. *
- Od początku lipca trwa „szaleństwo kredytowe”. Liczba wniosków o
kredyt mieszkaniowy wzrosła o 97,5% w porównaniu do czerwca 2023 roku.
- Jak podaje BIK o kredyt wnioskowało łącznie 43,47 tys. potencjalnych
kredytobiorców w porównaniu do 14,1 tys. rok wcześniej (lipiec 2022),
oznacza to wzrost o 208% r/r.
- BIK szacuje, że 60% wszystkich wniosków było złożonych w ramach
programu Bezpieczny Kredyt 2%.
- Dla uczestników programu zdolność kredytowa wzrosła nawet o około 30%.
wobec standardowej, rynkowej hipoteki.
- Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że do 24 sierpnia
złożono ponad 36 tys. wniosków o kredyt z dopłatą, a Banki podpisały
3,9 tys. umów z kredytobiorcami.
- Średnio do banków wpływa 1 000 wniosków dziennie, a ok. 50 umów jest
podpisywanych.
- Czas wydania decyzji kredytowej w bankach wyraźnie się wydłużył i nie
jest do końca znany. Choć można się spodziewać, że tempo napływania nowych
wniosków o kredyt (po pierwszej fali na początku trwania programu) będzie
malało.
- Wysoki, skumulowany od miesięcy, popyt na kredyt z dopłatą zakrzywia
nieco rzeczywistość rynkową.
- Popyt podstawowy (czyli kredytobiorcy nie korzystający z programu
BK2%) wciąż utrzymuje się na niskim poziomie. Oznacza to, że ogromny wzrost
popytu występuje tylko dlatego, że ten jest stymulowany. Bez dopłat popyt w
2023 r. utrwaliłby się na stałym poziomie (wyższym niż w 2022 roku, lecz
niższym niż w 2021 roku).
*Rozważasz sprzedaż swojego mieszkania? Dowiedz się, jak sprzedać swoją
nieruchomość i otrzymaj raport z wyceną i analizą podobnych transakcji.*
Sprawdzam
<https://sonarhome.us16.list-manage.com/track/click?u=e0f00360002c35d490e629e22&id=ce1437438c&e=579db06386>
*Copyright © 2023 SonarHome S.A.*
<https://sonarhome.us16.list-manage.com/track/click?u=e0f00360002c35d490e629e22&id=af677152ad&e=579db06386>
Otrzymujesz ten email, ponieważ posiadasz konto w portalu SonarHome.
Nie chcesz sprzedać swojego mieszkania?
Możesz zaktualizować swoje ustawienia
<https://sonarhome.us16.list-manage.com/profile?u=e0f00360002c35d490e629e22&id=c000be9829&e=579db06386&c=24a5e0248f>
lub wypisać się z tej listy
<https://sonarhome.us16.list-manage.com/unsubscribe?u=e0f00360002c35d490e629e22&id=c000be9829&e=579db06386&c=24a5e0248f>
.
|