| # |
176 |
| Data |
Mon, 29 Jan 2024 12:33:23 +0100 |
| Nadawca |
Krystian Gorski <krystian.piotr.gorski@gmail.com> |
| Odbiorca |
z.kubacki@wronieruchomosci.pl |
| Klient |
'brak' |
| Treść |
Witam,
Udostępniłem katalog ze zdjęciami i przesyłam opis oferty.
o Cena*1 699 000 zł*
o powierzchnia*123 m²*
o powierzchnia działki 353* m²*
o liczba pięter*1 piętro*
o *rynek:* wtórny
o *liczba pokoi:* 5
o *rodzaj zabudowy:* szeregowiec
Skrajny szereg atrakcyjnie położony w prestiżowej dzielnicy Wrocławia, na
zabytkowym i spokojnym osiedlu Sępolnie z dużym potencjałem aranżacyjnym,
dobrze utrzymany i zadbany.
Wybudowany w latach 70-tych, usytuowany na dużej, bardzo ładnie
zagospodarowanej działce o powierzchni 353 m2 z ogrodem z przodu i z tyłu
domu, przy cichej wewnętrznej uliczce.
Budynek jest po kapitalnym remoncie. Została wymieniona instalacja wod-kan,
gazowa i elektryczna. Zbudowano nowe (niezależne od sąsiadów) przyłącze
wody. Położono nowy dach ze styropapy, wymieniono okna i drzwi, wykonano
nową elewację, oraz zaizolowano (izolacja pionowa i pozioma) fundamenty.
Podjazd wyłożony nową kostką. Obie bramy wjazdowe oraz furtka automatycznie
otwierane (także zdalnie za pomocą telefonu komórkowego). Z przodu domu
znajduje się drewniana altanka o powierzchni 9 mkw zabezpieczona alarmem.
Zaraz za nią znajduje się studnia z której można podlewać ogród lub
napełniać wodę do basenu.
Posesja zabezpieczona alarmem. Zapewnia spokojny sen.
Dom o powierzchni 123 mkw składa się z
*Parter*
*- *Salon 22 mkw z wyjściem na piękny duży (24 mkw) taras z drewna
egzotycznego bangkirai z zejściem do ogrodu
- Kuchnia 8 mkw z meblami i AGD wysokiej klasy w zabudowie
- WC 2,5 mkw
- pomieszczenie gospodarcze 1 mkw
- podwójne drzwi wejściowe zapewniające większe bezpieczeństwo i lepszą
izolację termiczną
- Hall 7,5 mkw
*Piętro I-sze:*
- Sypialnia 12,5 mkw
- Sypialnia 12 mkw
- Sypialnia 8 mkw
- Łazienka 4 mkw
- Hall 4,5 mkw
*Przyziemie *(w całym przyziemiu położone jest ogrzewanie podłogowe)
- pokój 23 mkw
- spiżarka 2,5 mkw
- łazienka 3,5 mkw
- hall 12 mkw z miejscem na pralkę, suszarkę i zamrażarkę oraz z
możliwością aneksu kuchennego
Do przyziemia jest osobne niezależne wejście i może zostać potraktowane
jako kawalerka na wynajem.
*Otoczenie*
Prestiżowa lokalizacja, dwa piękne parki (Szczytnicki, Biskupiński), Ogród
Japoński, Hala Stulecia z Fontanną Multimedialną, ZOO z Afrykarium, liczne
trasy rowerowe, tereny spacerowe, rekreacyjne (w tym nadodrzańskie wały,
baseny, korty tenisowe), wysoko notowane w rankingach placówki oświatowe
(AWF, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy, Akademia Medyczna) ale
również doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje,
plaże miejskie i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają,
iż lokalizacja ta, jest jedną z najatrakcyjniejszych w naszym mieście.
Warto dodać, iż niedawno ukończono i oddano do użytku Aleję Wielkiej Wyspy,
która połączyła ten rejon z Krzykami (połączenie z Aleją Armii Krajowej)
oraz dodatkowo usprawniła ruch i komunikację.
--
Pozdrawiam
Krystian Gorski
|
| Załączniki |
|
| Witam,
Udostępniłem katalog ze zdjęciami i przesyłam opis oferty.
o Cena*1 699 000 zł*
o powierzchnia*123 m²*
o powierzchnia działki 353* m²*
o liczba pięter*1 piętro*
o *rynek:* wtórny
o *liczba pokoi:* 5
o *rodzaj zabudowy:* szeregowiec
Skrajny szereg atrakcyjnie położony w prestiżowej dzielnicy Wrocławia, na
zabytkowym i spokojnym osiedlu Sępolnie z dużym potencjałem aranżacyjnym,
dobrze utrzymany i zadbany.
Wybudowany w latach 70-tych, usytuowany na dużej, bardzo ładnie
zagospodarowanej działce o powierzchni 353 m2 z ogrodem z przodu i z tyłu
domu, przy cichej wewnętrznej uliczce.
Budynek jest po kapitalnym remoncie. Została wymieniona instalacja wod-kan,
gazowa i elektryczna. Zbudowano nowe (niezależne od sąsiadów) przyłącze
wody. Położono nowy dach ze styropapy, wymieniono okna i drzwi, wykonano
nową elewację, oraz zaizolowano (izolacja pionowa i pozioma) fundamenty.
Podjazd wyłożony nową kostką. Obie bramy wjazdowe oraz furtka automatycznie
otwierane (także zdalnie za pomocą telefonu komórkowego). Z przodu domu
znajduje się drewniana altanka o powierzchni 9 mkw zabezpieczona alarmem.
Zaraz za nią znajduje się studnia z której można podlewać ogród lub
napełniać wodę do basenu.
Posesja zabezpieczona alarmem. Zapewnia spokojny sen.
Dom o powierzchni 123 mkw składa się z
*Parter*
*- *Salon 22 mkw z wyjściem na piękny duży (24 mkw) taras z drewna
egzotycznego bangkirai z zejściem do ogrodu
- Kuchnia 8 mkw z meblami i AGD wysokiej klasy w zabudowie
- WC 2,5 mkw
- pomieszczenie gospodarcze 1 mkw
- podwójne drzwi wejściowe zapewniające większe bezpieczeństwo i lepszą
izolację termiczną
- Hall 7,5 mkw
*Piętro I-sze:*
- Sypialnia 12,5 mkw
- Sypialnia 12 mkw
- Sypialnia 8 mkw
- Łazienka 4 mkw
- Hall 4,5 mkw
*Przyziemie *(w całym przyziemiu położone jest ogrzewanie podłogowe)
- pokój 23 mkw
- spiżarka 2,5 mkw
- łazienka 3,5 mkw
- hall 12 mkw z miejscem na pralkę, suszarkę i zamrażarkę oraz z
możliwością aneksu kuchennego
Do przyziemia jest osobne niezależne wejście i może zostać potraktowane
jako kawalerka na wynajem.
*Otoczenie*
Prestiżowa lokalizacja, dwa piękne parki (Szczytnicki, Biskupiński), Ogród
Japoński, Hala Stulecia z Fontanną Multimedialną, ZOO z Afrykarium, liczne
trasy rowerowe, tereny spacerowe, rekreacyjne (w tym nadodrzańskie wały,
baseny, korty tenisowe), wysoko notowane w rankingach placówki oświatowe
(AWF, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy, Akademia Medyczna) ale
również doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje,
plaże miejskie i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają,
iż lokalizacja ta, jest jedną z najatrakcyjniejszych w naszym mieście.
Warto dodać, iż niedawno ukończono i oddano do użytku Aleję Wielkiej Wyspy,
która połączyła ten rejon z Krzykami (połączenie z Aleją Armii Krajowej)
oraz dodatkowo usprawniła ruch i komunikację.
--
Pozdrawiam
Krystian Gorski
|